【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺(tái)北市的實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)資料顯示，臺(tái)北市2016年房市經(jīng)歷一波相當(dāng)?shù)牟痪皻?，從?shí)價(jià)登錄權(quán)利人的年齡統(tǒng)計(jì)可發(fā)現(xiàn)，2013年住家的實(shí)價(jià)登錄數(shù)量有2.4萬(wàn)件，不過(guò)到了2016年萎縮到1.1萬(wàn)件，幾乎各年齡層的購(gòu)屋都出現(xiàn)5成以上的下滑，只有29歲以下的購(gòu)屋人不減反增，逆勢(shì)增加約1成，以臺(tái)北市的高房?jī)r(jià)來(lái)看，背後的家人支持可能是很大的原因。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，臺(tái)北市各個(gè)年齡層的成交買(mǎi)方實(shí)價(jià)資料，60歲以上購(gòu)屋人減少最為顯著，以2016與2013年相比，實(shí)價(jià)的數(shù)量減少了將近7成，其次則是50~59歲的年齡層，實(shí)價(jià)數(shù)量減少約57.6％，表現(xiàn)最為穩(wěn)定的反而是29歲以下，買(mǎi)方的數(shù)量反而逆勢(shì)增加了1成。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，以臺(tái)北市的高房?jī)r(jià)水準(zhǔn)來(lái)看，年輕人第一次購(gòu)屋就買(mǎi)進(jìn)臺(tái)北市，其實(shí)門(mén)檻相當(dāng)高，但從統(tǒng)計(jì)上來(lái)看並未有顯著的減少，研判應(yīng)是背後的家人在自備款上給予不小的支持，也就是用長(zhǎng)輩累積的財(cái)富購(gòu)屋，而非一般上班族依賴(lài)雙薪的所得購(gòu)屋。
 
至於30~39歲的成交買(mǎi)方中，2016與2013相比減少約48.6％，40~49歲則減少約52.2％，減少幅度都與整體大盤(pán)減少的53.2％相似，實(shí)際上減幅較大的是50歲以上的購(gòu)屋年齡層。
 
曾敬德表示，北市60歲以上的成交買(mǎi)方數(shù)量明顯減少，應(yīng)該與房地產(chǎn)不景氣與高齡外移有關(guān)係，一來(lái)北市房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲動(dòng)能，因此沒(méi)有明顯的投資購(gòu)屋動(dòng)機(jī)，二來(lái)是因?yàn)橘?gòu)屋人的年紀(jì)漸長(zhǎng)，購(gòu)屋時(shí)若想要買(mǎi)個(gè)新的電梯產(chǎn)品，以目前的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)來(lái)看，有可能就往新北市找一些新的大樓產(chǎn)品，例如三峽北大等，比較適合退休生活的住宅生活圈。